Если человек с которым ты прописан в квартире не хочет платить коммуналку.Явно не отказывается, обещает, но ничего в итоге не платит.Человек работает, трудоспособен и получает средний заработок по стране
Что можно сделать в этой ситуации, что бы не испортить отношения и что бы человек начал более ответственно подходить к этому вопросу?
Квартира не в собственности
Прописаны двое человек
Из за отказа человека платить, образовался довольно серьезный долг.Потому что другой собственник, не считает нужным выплачивать единолично.Вопрос поднимался неоднократно, но результатов это не дало
Человек не платит вообще ничего
Если ваш второй человек по факту не проживает в данной квартире , а только сохраняет регистрацию по этому адресу, то вы внеся платежи за коммунальные услуги и найм можете его долю обязательных платежей взыскать с него в судебном порядке. У всех судов разная практика по подобным спорам, но содержание мест общего пользования, вывоз мусора,найм, теплоснабжение — это те платежи, которые он как наниматель по договору социального найма муниципального или государственного жилого фонда обязан платить.
В одном из ответов на данный вопрос предлагают разделить счета обратившись в управляющую компанию. По управляющие компании никакие счета никогда не делили. Да и суды к разделу лицевых счетов в случае социального найма относятся отрицательно и такие требования врядли удовлетворят.
Так что придется платить все тому кто живет в этом жилом помещении и затем взыскивать часть платежа в судебном порядке. Хлопотно, да и долго, но это скорее всего единственный вариант.
система выбрала этот ответ лучшим
Напомнило одну историю. Жили соседи, бывшая семейная пара, развелись из-за пьянства мужа. Теперь как соседи в разных комнатах общей квартиры. Мужчину везде прогоняли с работ из-за прогулов и запоев. Он перестал отдавать деньги за коммуналку. Женщина пошла в Администрацию в отдел жилья, подала заявление на замену договора соцнайма в связи со смертью свекрови и соответственно, изменением количества проживающих. А там правило-при подаче заявления нужно собраться всем квартиросъемщикам и между собой выбрать ответственного, кто будет прописан в договоре. Муж напугался этой процедуры, не то,чтобы делать копии паспорта, он сразу отдал деньги за ЖКХ, даже авансом. Но в итоге, они все равно пошли в отдел соцнайма, все оформили и теперь для мужчины оплата жилища-главная статья расходов. После водки конечно))
Для автора вопроса сообщаю, что существует такая процедура, как разбитие счетов. То есть вы делаете свою квартиру коммуналкой. К каждой комнате подводится свой электрокабель и счетчик. Каждому отдельно будет приходить счет за свет, мусор, воду вам тоже разделят и газ соответственно пополам. Если сосед не буде оплачивать счета за электричество-его отсоединят как потребителя, а вот если за все остальное- тогда перекроют газ. А счета за воду, канализацию, отопление будут копиться в виде долгов и процентов. В итоге приставы заблокируют карты квартиросъемщиков. То есть ваши, или опишут имущество и потом его заберут по минимальным ценам. Так что, если нет выхода как воздействовать на человека-нужно приватизировать и продавать жилье, чтоб разъехаться и не спорить с государством.
Прописку отменили уже давно. Есть регистрация. Что делать? Разделить коммунальный счёт. Как-то так. А отношения, по факту, испортите не вы, а тот, кто не платит.
Поэтому, не нужно себя в чём-то обвинять.
И ещё. Как связать фразы "квартира не в собственности" и "другой собственник"?
Радмира Рад [173K] Соц найм
То есть квартира не приватизирована
А соц найм, ещё на отце которого уже давно нет в живых
Имелось в виду, второй человек который прописан в квартире — 5 месяцев назад
А приватизировать имеете право как наследница? Тогда второго жильца сможете выписать. Или просто не регистрировать, когда оформите квартиру в собственность. Если не хотите портить отношения, можно не выгонять. Пусть живёт, но не прописанный. То есть не зарегистрированный. Тогда Вы будете получать счета на оплату коммуналки на одного человека.В случае, если невозможно приватизировать, только обратиться в управляющую компанию, чтобы вам разделили счета. И пусть тогда долг с этого человека требует УК через суд. И когда к нему придут судебные приставы, сразу заплатит. А если не заплатит, будут высчитывать из зарплаты по решению суда.
Однажды я стала невольным свидетелем разговора в маршрутке двух кумушек. Ситуация была как ваша. Одна вещала, что есть у них в городке некий риэлтор, который и приватизирует и разменяет вашу двухкомнатную квартиру, вам мол достанется однокомнатная, а мужчину вывезем в село в частный дом. Там хорошо, вокруг такие же ханыги как он, и он ничего добиваться не станет, кто его послушает, алкаша?
Постарайтесь не идти по этому пути, автор. Как бы заманчиво этот размен не выглядел для вас. Я считаю, это не выход. А риэлторы черствые души.
Источник: