Многие петербуржцы, испугавшись подорожания квадратных метров, бросились покупать квартиры и тем самым поддержали отрасль
Минувший год запомнится рынку недвижимости преобразованиями и повышенным спросом на строящуюся недвижимость. Многие петербуржцы, испугавшись подорожания квадратных метров, бросились покупать квартиры и тем самым поддержали отрасль. Впрочем, в этом населению помогли банки, выдававшие ипотечные кредиты по рекордно низким ставкам. На этом хорошие новости для строителей закончились.
Вступили в силу поправки в 214-ФЗ. Главная цель нововведений – обезопасить граждан, приобретающих жилье на стадии строительства, от возможных рисков долгостроя и недобросовестных застройщиков. Повышенное внимание на уровне федеральных и региональных органов власти уделялось проблеме обманутых дольщиков. В 2019 году продолжим эту работу: запланирован ввод 24 многоквартирных жилых домов, – Евгений Барановский, заместитель председателя Комитета по строительству Петербурга.По итогам года бюджетное задание по реализации городского имущества было выполнено. Подведомственный комитету Фонд имущества Санкт-Петербурга с поставленной перед ним задачей справился и принес в бюджет более 6,6 миллиарда рублей. Считаю это достаточно хорошим результатом. Говоря о рынке недвижимости в целом, можно было наблюдать снижение в реализации объектов недвижимости, – Александр Герман, заместитель председателя Комитета имущественных отношений Петербурга.2018-й войдет в историю как год фактической отмены долевого строительства. В июле вступили в силу поправки к 214-ФЗ. Пока застройщики предпочитают использовать привычные схемы, с июля следующего года применение эскроу-счетов станет обязательным. Это кардинальное перестроение системы жилого строительства. Переход на эскроу-счета приведет к увеличению затрат застройщиков и росту цен на новостройки минимум на 15-20%, – Александр Брега, генеральный директор «Мегалит – Охта групп».Самое значимое событие – изменение законодательства в сфере долевого строительства. Рынок все сильнее регулируется государством в части защиты прав дольщиков. Девелоперы начали подготовку к работе по новым правилам. В 2019 году цены на новостройки, скорее всего, поднимутся. Небольшим компаниям, которые не смогут привлечь средства для новых проектов, придется сделать выбор: уйти с рынка или объединиться с крупными девелоперами, – Андрей Кугий, директор коммерческого департамента GLORAX DEVELOPMENT.В уходящем году произошло существенное оживление спроса, которое было вызвано страхом и ожиданием роста цен. Установка была сформирована и средствами массовой информации, и экспертами в связи с предстоящей «отменой долевки». Эта формулировка овладела сознанием масс, и в ожидании «отмены долевки» все стали опасаться повышения цен. На рынок пришел отложенный спрос. Но хватит ли этого спроса на грядущие периоды? – Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА Девелопмент».
Источник: